Giới-thiệu

Trang-bìa
Thân-thế
Thành-tích
Lịch-hẹn

Hữu-ích

Lập-kế-hoạch-tài-chính

Giới-thiệu
Kế-hoạch-tích-luỹ
Kế-hoạch-an-hưởng
Ghi-chép kết-quả-đầu-tư-dài-hạn
Bảo-vệ nguồn-thu-nhập
Tăng thu-nhập

Đầu-tư-cổ-phiếu

Đầu-tư-cổ-phiếu
Quỹ-đầu-tư
Maxx - Phúc Lộc Thịnh Vượng
Sổ-tiết-kiệm hay Quỹ-đầu-tư?
Làm gì khi thị-trường xuống-dốc?

Các loại bảo-hiểm

Các loại bảo-hiểm
Phí-bảo-hiểm-nhân-thọ
Bảo-hiểm-nhân-thọ-liên-kết-chung
Điểm Tựa Đầu Tư

Câu-chuyện

Bài-học-phổ-thông
Những hòn-đá
Sứ-giả của Đấng-Thiêng-Liêng
Bắt-đầu đầu-tư
Ước-mơ thành tỷ-phú
Tiết-kiệm tiền kiểu Nhật
Những quyết-định tốt cho tuổi-già
Về-hưu trước 40 tuổi
Tránh mang nợ
Dùng thẻ-tín-dụng một cách khôn-ngoan
Để tiền mua-nhà hay đầu-tư
6 điều giúp tôi bớt lo-lắng về tiền-bạc
Sinh Lão Bệnh Tử

Các giai-đoạn của cuộc-đời
Chi-tiêu có kế-hoạch
Nghị-lực để có dư tiền
Lạm-phát-lối-sống
Tích-luỹ-tài-sản
Làm-giàu không khó
Để tiền vào đâu
Những cách đầu-tư
Đừng sợ chữ đầu-tư
Tính hiệu-quả-đầu-tư
So-sánh công-cụ tích-luỹ-dài-hạn
Chuẩn-bị vào đại-học
Tiền-thưởng cuối năm
Vài số-liệu về quỹ-hưu-trí-tự-nguyện ở Mỹ

Kinh-nghiệm

Máy-tính

Tiền-mật-mã Pi
GnuCash
Bắt-đầu dùng GnuCash
Các phép-tính-tài-chính cần biết
Kinh-nghiệm dùng cloud storage
Hướng-dẫn làm cloud storage server
Wi-Fi Roaming
Nhận-xét các ví-điện-tử
Tiện-ích-di-động
OTT app để liên-lạc
Gói-cước-di-động nội-mạng
Trò-chơi học-làm-giàu Cashflow
Tạo tài-khoản Google
Kinh-nghiệm dùng Google Maps ở Việt-Nam
Chặn những cuộc-gọi-tiếp-thị
RaspberryPi
Phần-mềm-mã-nguồn-mở
Phần-mềm-tự-do
In sách nhỏ
Pin Lithium Ion
Linux
Spam
Home server cũ
Tìm-hiểu Bitcoin
Bảo vệ tài sản số

Chữ Việt

Vị trí dấu thanh
Unicode
UTF-8
Web Việt

Linh tinh

Bếp
Điện một chiều và điện xoay chiều
Tiêu thụ điện
Điện standby
Dùng thử Magchan để giặt
Máy lạnh
Máy lạnh inverter
Nóng
Nhiệt độ một ngày
Tần số của TV
Ảnh
Hồng ngoại

Ý kiến

Bắt cá hai tay
Nguồn gốc sự giàu có
Đo độ giàu có
Xã hội thông tin
Dùng hàng Việt
Gần mực thì đen, gần đèn thì sáng
Thành ngữ về tiền
Tiền và Máu
Giả trá
Những cái nêm
Khác người
Đã lên báo

Danh mục

Download
Mục lục





Tính hiệu quả của việc đầu tư
Viết lần đầu trong Tháng Giêng, 2018
Hình từ dreamstime.com

Trước hết, xin khẳng định rằng mọi người đều có thể đầu tư và cần phải đầu tư. Đầu tư không phải là một việc cao siêu dành cho những người tài giỏi. Đầu tư bắt đầu từ những việc đơn giản như được nêu ra trong bài Đừng sợ chữ đầu tư, và có nhiều cách đầu tư ít đơn giản hơn như đã tóm tắt trong bài Những cách đầu tư.

Đầu tư là một cách gia tăng tài sản. Người ta đánh giá hiệu quả của việc đầu tư qua tỷ suất lợi nhuận hàng năm hay là tốc độ gia tăng tài sản. Trong một số việc đầu tư, việc tính tốc độ gia tăng tài sản rất đơn giản, ví dụ gửi tiết kiệm có kỳ hạn thì biết ngay lãi suất. Nhưng có những vụ đầu tư mà người đầu tư đưa tiền vào nhiều lần và nhận lại tiền nhiều lần trong một thời gian khá dài thì tính tốc độ gia tăng tài sản như thế nào? Nếu tính đơn giản bằng cách lấy tổng thu trừ tổng chi thì ta biết lợi nhuận nhưng con số đó không nói lên yếu tố tốc độ.

Ví dụ:

  1. Anh A mua một căn nhà chung cư trả góp hàng tháng đồng thời cho thuê căn nhà đó trong 10 năm rồi bán đi.
  2. Anh B gửi tiền vào quỹ đầu tư hàng tháng, sau 10 năm rút ra được một món tiền lớn (Sổ tiết kiệm hay quỹ đầu tư)
Giữa anh A và anh B, ai có tốc độ gia tăng tài sản cao hơn?

Để tính tốc độ gia tăng tài sản của những vụ đầu tư như vậy, đã có hàm XIRR trong các phần mềm spreadsheet. Cách dùng XIRR rất dễ, xem hướng dẫn trong trang Hàm tài chính. Tôi đã dùng hàm XIRR để tính các vụ đầu tư của tôi: cổ phiếu, quỹ đầu tư, nhà chung cư cho thuê, đất nền trong dự án. Kết quả:

Bài học rút ra được

Hiện nay tôi đang cho thuê một căn nhà liền đất, đi thuê một căn chung cư để ở, để dành tiền trong các quỹ đầu tư để sau này cho con du học và dưỡng già.

Các bạn hãy bắt đầu ghi chép mọi khoản đầu tư từ nhỏ đến lớn của chính mình để đánh giá hiệu quả. Đây là Hướng dẫn cách ghi chép.

P.S.
Có thể dùng hàm XIRR để tính tốc độ gia tăng tài sản của các hợp đồng bảo hiểm nhân thọ. Ví dụ hợp đồng bảo hiểm giáo dục có thời hạn từ khi đứa bé chưa đầy tuổi đến năm 22 tuổi, đóng phí 18 năm, để lại mọi khoản bảo tức định kỳ và phiếu tiền mặt để sinh lời, khi đáo hạn hợp đồng rút toàn bộ số tiền sẽ lời trung bình 6,57%/năm. Mức sinh lời đó khá tốt, gần bằng mức gửi tiết kiệm, lại được bảo hiểm nhiều quyền lợi về bệnh nghiêm trọng, trợ cấp nằm viện, miễn nộp phí và trợ cấp hàng năm khi người mua bảo hiểm qua đời.
Trong thực tế thì tôi thường rút bảo tức và phiếu tiền mặt ra dùng, việc này làm giảm mức sinh lời trung bình của hợp đồng bảo hiểm, nhưng xét hiệu quả chung của việc tích luỹ thì vẫn tốt vì khi rút tiền từ hợp đồng bảo hiểm tôi tránh được việc rút tiền từ các kênh đầu tư khác có lợi nhuận cao hơn, tức là tài sản của tôi tăng lên nhanh hơn.